擁有一套自己的房子已成為每個(gè)人的愿望。因此，貸款買(mǎi)房成了普遍家庭的首選。然而貸款買(mǎi)房需要一個(gè)繁瑣的過(guò)程，那么，買(mǎi)房貸款要什么手續(xù)?買(mǎi)房貸款手續(xù)需要多久?買(mǎi)房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購(gòu)買(mǎi)了公積金的人員才能辦理。今天我們就一起來(lái)了解一下買(mǎi)房貸款要什么手續(xù)以及買(mǎi)房貸款手續(xù)需要多久。
買(mǎi)房貸款要什么手續(xù)
1、提出、辦理按揭貸款申請(qǐng)
向銀行了解情況，并帶齊資料申請(qǐng)貸款。購(gòu)房者確認(rèn)得到銀行支持后，應(yīng)向指定律師事務(wù)所了解關(guān)于獲得貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
2、接受銀行的審查，并確定貸款額度
3、簽訂按揭購(gòu)房合同
申請(qǐng)人接到貸款通知后，到銀行簽訂借款及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。
4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
5、開(kāi)立賬戶
選用委托扣除款方式的客戶需與銀行簽委托扣款協(xié)議，并在指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的賬戶。
6、按期還款
按合同約定還款，目前的還款方式有委托扣款和柜面還款。
買(mǎi)房貸款需要的資料：
1、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
2、家庭收入證明和資產(chǎn)證明，包括：工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位收入證明、銀行存單等。
3、申請(qǐng)人和配偶身份證、戶口及復(fù)印件3份。
4、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)。
5、房?jī)r(jià)30%或預(yù)付款收據(jù)及復(fù)印件各1份。
公積金貸款買(mǎi)房流程
1、借款人需向公積金管理中心提出申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表并提供有關(guān)資料。
2、市公積金管理中心負(fù)責(zé)擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及同意后，借款人與公積金管理中心簽協(xié)議，并按規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3、貸款手續(xù)辦完后，市公積金管理中心簽發(fā)貸款通知書(shū)，銀行接到通知書(shū)后辦貸款劃付手續(xù)。
買(mǎi)房貸款可以貸多少年
商貸年齡到60-65歲就不能辦了,一般是推后5年,可貸10年的樣子,但具體以貸款額度和年齡來(lái)算,各地銀策不一樣,具體以銀行為準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，首套房是總價(jià)的7成,二套房是4成。年限根據(jù)年齡加貸款年限不超65到70年。
買(mǎi)房貸款多少年劃算
1、個(gè)人住房貸款期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限為10年;
3、男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。
房貸貸款多少年合適?不能一概而論,根據(jù)買(mǎi)房人收入和經(jīng)濟(jì)狀況而論。一般情況下,貸款期越長(zhǎng),每月還款越少;貸款期越短,每月還款額越高。
以上就是買(mǎi)房貸款要什么手續(xù) 買(mǎi)房貸款手續(xù)需要多久的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
