公證房產(chǎn)拿的假房產(chǎn)證有用嗎

如果你辦理的是委托書公證或者聲明書公證，那么公證處一般不對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行審查，特別是外地房產(chǎn)的委托。比如你要賣美國(guó)的房子，你在中國(guó)辦理委托書公證，通常情況下，中國(guó)的公證處給你辦理，因?yàn)槲袝皇亲C明你的簽名屬實(shí)，房產(chǎn)證是否屬實(shí)需要房產(chǎn)管理部門查證。你如果非要公證處審查房產(chǎn)證真假也不是不可以，有兩個(gè)途徑，一個(gè)是你自己去一趟美國(guó)，讓美國(guó)的房產(chǎn)部門開具查詢真實(shí)的證明，然后在美國(guó)的公證人那公證，經(jīng)美國(guó)外交部和中國(guó)駐美國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證，再發(fā)回中國(guó)公證處。另一個(gè)是你先做一個(gè)委托別人查詢房證真?zhèn)蔚奈袝C，經(jīng)中國(guó)外交部和美國(guó)駐中國(guó)大使館認(rèn)證，發(fā)往美國(guó)房屋管理機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)出具證明后，再按照上述程序公證認(rèn)證后發(fā)回公證處。你自己想想有多難，需要多少費(fèi)用和時(shí)間，這樣的委托公證還有意義嗎?國(guó)內(nèi)查詢也是同樣道理，區(qū)別就是不用認(rèn)證了。當(dāng)然如果辦理的是買賣公證，那么公證處肯定要查證，因?yàn)檫@種公證是在房屋所在地公證處辦理，公證處查詢比較方便。